2010年-2014年九月庭院的物业并非盛全物业。原有物业由于管理不到位，业主对老物业的意见很大。2014年经过业委会的选聘，盛全物业从众多备选物业中脱颖而出，最终成为九月庭院新的物业公司。2014年盛全物业开始接手九月庭院，至今已有近4年的时间。随着杭州的发展，人力成本、物资成本等不断上升，原有的物业费标准已经不能负担维持现今的物业水平。加上随着时间的推移，影响小区品质的因素越来越多。如何提升小区品质？如果保证物业公司的日常经营，满足业主的正常需求？摆在了业委会和盛全物业面前。
 

而且从2010年交付以来，小区一直面临着：停车混乱无序、路面破损严重、地面人流车流动线混乱、缺乏垃圾清运等诸多问题，由于品质的不断下降，极大影响到了业主的居住。从网上搜索“九月庭院”往往是以下结果：
 

(注：二手房的售价与周边楼盘的对比，可以从一个侧面反映小区的品质。)
 

经过与九月庭院业委会的深入沟通。盛全物业针对九月庭院提出物业费提价（从1.9元/平方米提升到2.2元/平方米）、品质提升方案：

·增加人员配置

·增加车牌识别系统

·修复健身场所器材

·修复中央花园水系循环系统

·环境治理

等方面进行投入。经过投票，盛全物业方案获业委会通过。目前盛全物业整改如下：

路面：由原来破碎的砖石结构，改造为沥青铺装

环境：增设小区垃圾房，解决日常垃圾存储问题


门禁：在小区东侧，增加刷卡门禁，做到人车分流


路面：小区楼栋路面硬化处理，杜绝积水垃圾出现


娱乐：增加儿童游玩设施，提高业主生活质量


娱乐：原有的网球场利用率不高，改造成为篮球场，增加业主娱乐活动

 

涨价不是目的，提升品质才是关键！

车牌识别系统已经施工完毕，软件开始调试，11月底完成

修复中央花园水系循环系统，预计12月底完成

环境治理等工作也在紧锣密鼓的实施中......

经过全面的改造升级，九月庭院的品质有了很大的提升。我们也邀请到了业委会和业主代表，对此次盛全物业物业费涨价和品质改造，提提看法和建议。

九月庭院 业委会 孙主任：“涨价是必须的”——此次物业费涨价，也是业委会经过讨论，主动寻求的结果。相对于费用的增长，业主们反而会得到更多。经过前期与盛全一起对涨价向业主们进行了充分的宣讲，得到了业主们普遍的支持。盛全物业在硬件上的改造有目共睹，在软件上也开展了众多的社区活动，丰富业主们的生活。

九月庭院 业主代表 陈女士：“涨价基于服务的满意”——自从2014年盛全接手后，对于盛全物业的服务，较上一个物业公司有了明显的提升。对于物业费涨价，从我的角度也很能理解。我也是做管理工作的，人员只有待遇好了，才能更好的服务业主。希望盛全能够再接再厉，更好的提升我们小区的品质，服务好大家。